Remarques générales
Le projet de la Marina comprend deux zones :
- la zone portuaire ou publique ;
- la zone résidentielle.
Le présent descriptif est applicable à l’ensemble du projet, soit aux deux zones
pour autant qu’aucune mention spécifique ne soit faite.
Les aménagements intérieurs font cependant référence uniquement à la zone
résidentielle et aux appartements de la zone publique.
Les commerces sont livrés bruts, énergies introduites, avec chapes isolées,
production de chaleur et distribution de chauffage au sol, tubes électriques
vides.
L’exécution des travaux sera conforme aux normes VSS et SIA y relatives et, en
règle générale, à la norme SIA 118 « conditions générales pour l’exécution des
travaux de construction ».
En principe, les ordonnances fédérales concernant la prévention des accidents
dans les travaux de construction (CNA) doivent être considérées.
Le projet a été analysé avant la construction par un physicien du bâtiment et
sera conforme aux normes en vigueur, en particulier à la SIA 181 « protection
contre le bruit dans le bâtiment ».
Terrain
Canalisations
Le réseau d’égouts et les pompes sont pris en charge par le constructeur.
La finance d’équipement est assurée par la promotion.
Electricité
L’installation est prise en charge par le constructeur depuis les tableaux de
comptage décentralisés.
La finance d’équipement pour 2000A, les réseaux de distribution depuis la ou les
stations transformatrices, la fourniture et le tirage des câbles jusqu’aux et y
compris les tableaux de comptage décentralisés sont assurés par la promotion.
Eau
Le réseau de distribution est pris en charge par le constructeur depuis les
compteurs.
Les réseaux de distribution depuis la route de la Lanche, ainsi que les
raccordements sont assurés par le fournisseur du réseau, respectivement de la
promotion.
Les raccordements sur le réseau secondaire, l’introduction dans les locaux
techniques et la pose des compteurs sont également à charge du fournisseur du
réseau.
Deux compteurs permettent de définir les quantités d’eau utilisées, l’un pour
les appartements, l’autre pour les bornes de bateaux équipées d’un système de
compteurs individuels.
Ces compteurs se trouvent dans les locaux techniques au droit de chaque secteur
(A, B, C, D, S et P).
Gaz
Le réseau de distribution est pris en charge par le constructeur depuis les
conduites après compteurs.
Les réseaux de distribution depuis la route de la Lanche, les postes de détente,
les conduites de branchements ainsi que les prises sur conduites sont à la
charge du fournisseur du réseau.
Les conduites de branchements depuis les prises sur conduites sont à la charge
de la promotion, mais ces prestations doivent être réalisées obligatoirement par
le fournisseur SGPR.
Les armoires compteurs et les conduites après compteurs sont assurées par la
promotion, mais peuvent être sous-traitées dans le cadre du chantier.
Téléréseau
L’installation est prise en charge par le constructeur depuis les boîtes
d’introduction.
La finance d’équipement est assurée par White Sands SA.
Téléphone
L’installation est prise en charge par le constructeur depuis les boîtes
d’introduction.
La finance d’équipement est assurée par White Sands SA.
Travaux préparatoires
Relevés, études géotechniques
Assistance géotechnique avant et pendant les travaux de construction.
Déblaiement, préparation du terrain
Défrichage et fauchage des parcelles à aménager.
Installation de chantier relative aux travaux de terrassements.
Décapage, stockage ou évacuation de la terre végétale.
Fouilles en pleine masse de la Marina.
Mise en dépôt sur le chantier et évacuation des matériaux excédentaires, y.c.
taxes de décharges selon indications de la promotion.
Purge du canal Stockalper.
Déseutrophisation
La Marina est alimentée régulièrement en eau claire pompée dans le lac Léman et
amenée sous conduites.
Fondations spéciales, protections de fouilles
L’aménagement des quais est exécuté au moyen de palplanches métalliques fichées
au sol, liées en tête par une longrine continue.
Ancrages des palplanches dans un raidisseur sous les bâtiments.
Epuisement des eaux pour évacuation ponctuelle d’eau avant bétonnages.
Aménagement des quais
Alignement du rideau de palplanches.
Mise en place de bordures préfabriquées intégrant la distribution des énergies.
Equipement de la Marina composé de pontons fixes en aluminium, revêtement en
grilles caillebotis.
Equipement de bornes équipées d’eau et d’électricité avec système de comptage
individuel.
Bâtiment
Excavation, fouille en pleine masse
Excavation nécessaire au projet , transport et mise en dépôt du volume non
réutilisé.
Fourniture et mise en place de grave par couche d’épaisseur de 25 cm.
Gros-œuvre 1
Travaux de l’entreprise de maçonnerie
Fondations éléments de fondation selon indications ingénieur génie civil
Canalisations conduites en matière synthétique
raccordement des EC de la toiture des bâtiments à la Marina
raccordement des EU des bâtiments au collecteur d’égouts
Fondations, dalle de fond exécution d’un radier général en béton armé y compris
fosses nécessaires au projet
exécution de caniveaux techniques en béton armé préfabriqué
Dalle sur rez et dalles sur étages exécution de dalles horizontales en béton
armé
Parois extérieures et parois intérieures exécution des murs porteurs extérieurs
en béton armé ou maçonnerie
exécution des murs intérieurs porteurs en béton armé ou maçonnerie
Paliers et escaliers exécution des paliers et escaliers des bâtiments en béton
armé ; traitement lisse prêt à recevoir une peinture de sol ou une résine Epoxy
ou carrelage selon choix définitif de la promotion
Piliers exécution des piliers préfabriqués en béton armé, type Gram ou
similaire, en béton normal ; éléments circulaires centrifugés, éléments carrés
avec 3 faces lisses de démoulage et une face talochée propre
Traitement des bétons les radiers, dalles, paliers et escaliers seront talochés
propres de manière à recevoir une peinture de sol ou une résine Epoxy
coffrage des bétons contre terre type 1 : coffrage pour surfaces non apparentes,
sans exigences particulières (aspect quelconque, sans ébarbage, ni reprise des
redents)
coffrage des bétons murs extérieurs type 2 : coffrage pour surfaces apparentes,
aspect propre et uniforme, avec ébarbage et reprise des redents et nids de
gravier
les faces intérieures sont gypsées
les faces extérieures sont isolées périphériquement et recouvertes d’un crépi
ribé fin
les faces extérieures non isolées sont recouvertes d’une dispersion
l’isolation thermique est intégrée dans les chapes et respectera les normes en
vigueur
Maçonnerie en briques terre cuite et en agglomérés de ciment y compris linteaux
et accessoires
socles pour installations techniques des bâtiments
Construction préfabriquée en béton et en maçonnerie
Escaliers marches et paillasses en éléments béton préfabriqués, restant
apparents
Couverts à voitures semelles de fondation ou radier, revêtement de sol en enrobé
ou béton taloché propre.
Petit dépôt intérieur en béton ou maçonnerie, peinture dispersion intérieure et
crépis extérieurs, non isolé, portes en bois sur cadre métallique
charpente en bois massif, couverture Eternit ou similaire.
Construction en bois
Charpente de toiture exécution d’une charpente de toiture en bois massif, type
sapin
Couverts à véhicules exécution d’une charpente en bois
Mezzanine exécution de planchers bois composés de solives et d’un plancher
Novopan avec peinture en sous-face.
Gros-œuvre 2
Fenêtres, portes extérieures
Fenêtres fenêtres et portes-fenêtres PVC thermo-isolantes (K = 1.4 W/m2)
oscillo-battants sur les fenêtres des chambres
Portes d’entrée porte d’entrée d’immeuble en PVC, huisserie scellée, type
Metallica
portes palières en panneau aggloméré composé 32dB, serrure tribloc
Ferblanterie ferblanterie, chéneaux en cuivre
Couverture
Couverture des combles barrière-vapeur
isolation thermique, ép. 120 mm, en laine de pierre
sous-couverture type Sarna ou similaire
couverture en tuiles terre cuite ou ardoises artificielles
Toiture capitainerie toiture à 4 pans non isolée avec couverture en tuiles ou
ardoises.
Etanchéités et isolations spéciales
Etanchéité des balcons application d’une étanchéité de balcon en résine Epoxy ou
carrelage selon choix définitif de la promotion
Revêtement coupe-feu remplissage des gaines techniques et des passages de
canalisations en laine minérale AEAI F 90
Joints jointoiement des dilatations, fenêtres, etc. avec mastic et/ou feuilles
étanches
Protection incendie compartimentages et revêtements selon les prescriptions
légales
Crépissages de façade
Isolation plaques isolantes spéciales pour façades
Crépi crépi multicouche avec armature en treillis de fibres de verre
crépi de finition ribé fin 3 mm, teinte au choix de la promotion
Fermetures extérieures, protection contre le soleil
Fenêtres fenêtres d’appartements avec stores à lamelles métalliques, commande
par moteur (dim. max. 220 / 200 cm)
Installations électriques
Les introductions sont décrites sous CFC 0 – Raccordements aux réseaux
Zone publique
Tableaux de comptage tableaux de distribution et de comptage (dans armoires)
équipés des divers appareils de mesure d'énergie et des appareils de protection
des lignes
1 tableau pour la capitainerie
1 tableau par appartement
1 tableau pour chaque commerce
1 tableau pour le commerce / restaurant / bar
Mise à terre installations de mise à terre et de liaisons équipotentielles selon
normes ASE de tous les équipements électromécaniques et structures métalliques
du bâtiment
Installations de courant fort installation de canaux métalliques pour le tirage
des câbles courant fort et courant faible
installation de câbles d'alimentation entre les tableaux de comptage et les
tableaux de distribution secondaire répartis dans les étages et dans les
appartements
installation de câbles d'alimentation entre les tableaux de comptage et les
tableaux CVS
Installation lumières et prises
Local technique interrupteur avec prise aux accès et alimentation pour points
lumineux
prise disponible pour 30 m2
Capitainerie alimentation pour points lumineux, interrupteur et prise à l'entrée
5 prises disponibles
Locaux sanitaires et WC alimentation pour points lumineux sur détecteurs
automatiques
1 prise disponible
Couloirs et halls alimentation pour points lumineux sur détecteurs automatiques
et commande générale
1 prise disponible tous les 10 mètres
Commerce/restaurant/bar alimentation pour points lumineux, interrupteur à
l'entrée, tubes vides
20 prises disponibles
Commerces alimentation pour points lumineux, interrupteur à l'entrée, tubes
vides
8 prises disponibles
Appartements idem résidences
Force et production de chaleur
Raccordement des équipements CVS selon descriptif CVS.
Installation d'ouvrants en toiture pour aération et évacuation des fumées,
commandes manuelles et automatiques asservies à la détection feu.
Installation pour ascenseur.
Appartements : idem résidences.
Lustrerie
Local technique luminaires fluorescents simples - éclairement moyen 100 lux
Capitainerie luminaires fluorescents simples - éclairement moyen 400 lux
Locaux sanitaires et WC luminaires fluorescents décoratifs - éclairement moyen
100 lux
Couloirs et halls luminaires fluorescents décoratifs - éclairement moyen 100 lux
Commerce/restaurant/bar luminaires en option
Commerces luminaires en option
Appartements luminaires en option
Installation téléphonique
Distribution aux répartiteurs d'étage (1 par étage).
Installation d'une prise téléphonique dans le local technique.
Installation de 4 prises téléphoniques dans la capitainerie.
Installation d’un tube vide dans les commerces.
Installation d’un tube vide dans le commerce/restaurant/bar.
Installation des appartements : idem résidences.
Sonnerie et interphone
Installation d'un interphone de porte à l'entrée principale couplée sur
l'installation téléphonique permettant de répondre et d'activer l'ouverture de
la porte depuis n'importe quel téléphone préprogrammé.
Installation radio télévision
Installation d'une prise dans le local technique.
Installation de 4 prises dans la capitainerie.
Installation d’un tube vide dans les commerces.
Installation d’un tube vide dans le commerce/restaurant/bar.
Installation des appartements : idem résidences.
Eclairage de secours
Installation d'éclairage de secours selon les directives du service du feu.
Eclairage de toutes les zones publiques 2 lux à 20 cm du sol.
Balisage des chemins de fuite.
Résidences
Tableau de comptage tableaux de distribution et de comptage (dans armoires)
équipés des divers appareils de mesures d'énergie et des appareils de protection
des lignes; 1 tableau par résidence
Mise à terre installations de mises à terre et de liaisons équipotentielles
selon normes ASE de tous les équipements électromécaniques et structures
métalliques du bâtiment
Installations de courant fort installation de câbles d'alimentation entre les
tableaux de comptage et les tableaux de distribution secondaire répartis dans
les appartements
installation de câbles d'alimentation entre les tableaux de comptage et les
tableaux CVS
Installation lumières et prises
Sch. 0 un interrupteur qui commande un point lumineux
Sch. 3 deux interrupteurs (en commutation)
Les interrupteurs seront placés à une hauteur accessible pour handicapés (1.00
m).
Dépôt 1 luminaire fluorescent simple - éclairement moyen 100 lux
1 combinaison sch. 0 avec prise
1 prise disponible
Hall 1 point lumineux au plafond sans lustrerie
1 interrupteur sch. 3
1 combinaison sch. 3 avec prise
1 prise disponible
Bains/douches 1 raccordement armoire pharmacie
1 interrupteur sch. 0
1 prise triple
WC 1 interrupteur sch. 0
1 prise triple
1 point lumineux en applique
Chambres enfants 1 point lumineux au plafond sans lustrerie
1 combinaison sch. 0 avec prise
3 prises triples
Chambres parents 1 point lumineux au plafond sans lustrerie
1 combinaison sch. 3 avec prise
1 interrupteur sch. 3 à la tête du lit
3 prises triples
Cuisine 1 point lumineux au plafond sans lustrerie
1 combinaison sch. 3 avec prise
1 interrupteur sch. 3 sous meuble de cuisine
3 prises triples
Séjour 1 point lumineux au plafond sans lustrerie
1 combinaison sch. 0 avec prises
4 prises triples
Terrasses 1 point lumineux en applique
1 interrupteur sch. 0
1 prise étanche
Force et production de chaleur
Bains 1 raccordement pour lave et sèche-linge
Cuisine 1 raccordement pour cuisinière
1 pour lave vaisselle
1 pour frigo
1 pour ventilation
Lustrerie
Luminaire simple pour le dépôt.
Luminaire fluorescent sous les meubles des cuisines.
Luminaires décoratifs pour les accès extérieurs et les terrasses.
Luminaires intérieurs en option.
Installation téléphonique
Chambres parents 1 prise téléphonique
Chambres enfants 1 prise téléphonique
Séjour 1 prise téléphonique
Sonnerie et interphone
Hall 1 poussoir sonnerie et 1 sonnerie
Installation radio-TV
Chambres parents 1 prise téléréseau
Chambres enfants 1 prise téléréseau
Séjour 1 prise téléréseau
Chauffage, ventilation, conditionnement d’air (installation)
Zone publique
Production de chaleur
Production de chaleur au moyen d'une chaudière à gaz à condensation réglée en
fonction des conditions atmosphériques
1 chaudière pour la capitainerie.
1 comptage séparé par acquéreur.
1 chaudière pour chaque commerce.
1 chaudière pour le commerce / restaurant / bar.
Production d'eau chaude sanitaire au moyen d'un chauffe-eau raccordé sur
l'installation de chauffage.
Distribution de chaleur
Chauffage des locaux par le sol, réglage individuel des locaux chauffés.
Conduits de fumée
Exécution de conduits de fumée en acier inox.
Isolation
Isolation des tuyauteries au moyen de coquilles PUR ou similaire, doublées en
PVC.
Résidences
Production de chaleur
Production de chaleur au moyen d'une chaudière à gaz à condensation individuelle
réglée en fonction des conditions atmosphériques.
Production d'eau chaude sanitaire au moyen d'un chauffe-eau individuel raccordé
sur l'installation de chauffage.
Distribution de chaleur
Chauffage des locaux par le sol, réglage individuel des locaux chauffés.
Ventilation
Zone publique - cuisines
Toutes les cuisines des appartements sont équipées de hottes raccordées à un
réseau commun de ventilation.
L'air extrait est évacué en toiture par des gaines équipées de clapets
anti-retour et d'éléments phoniques afin de ne pas transmettre le bruit généré
par la hotte d'une cuisine et les occupants de l'appartement au reste de
l'immeuble.
Zone publique – locaux sanitaires borgnes
Les WC sont équipés de ventilateur d'extraction de type monogaine.
Les conduites de raccordement sont équipées d'éléments phoniques à chaque
piquage se trouvant dans un appartement différent dans le but de ne pas
transmettre le bruit par les installations de ventilation dans les autres
appartements.
Résidences
Les WC sont équipés de ventilateur d'extraction de type monogaine.
Les conduites de raccordement sont équipées d'éléments phoniques à chaque
piquage se trouvant dans un appartement différent dans le but de ne pas
transmettre le bruit par les installations de ventilation dans les autres
appartements.
Toutes les cuisines des appartements sont équipées de hottes raccordées à un
réseau commun de ventilation.
L'air extrait est évacué en toiture par des gaines équipées de clapets
anti-retour et d'éléments phoniques afin de ne pas transmettre le bruit généré
par la hotte d'une cuisine et les occupants de l'appartement au reste de
l'immeuble.
Production eau glacée
La production d'énergie froide est assurée par un échange thermique réalisé
entre l'eau pompée dans le lac pour la déseutrophisation (prévue par tiers) et
l'eau de rafraîchissement, par l'intermédiaire d'un échangeur de chaleur situé
dans un des locaux techniques.
Distribution eau glacée
La distribution de l'énergie est ensuite réalisée par des conduites isolées
posées dans le terrain jusqu'à l'intérieur de chaque unité d'habitation.
NB : l'émission de froid sera réalisée par des rafraichisseurs plafonniers
refroidis par eau en option.
Chaque appartement sera équipé de vannes d'obturation à son entrée.
Installations de ventilation
Ventilation ventilation mécanique dans les WC, bains et cuisines, tubes avec
sorties en toiture
Installations sanitaires
Colonnes de distribution en tubes acier dérivations et alimentations des
appareils en tubes Sanipex ou similaires.
Colonnes de chutes en fonte ou PE isolé.
Appareils sanitaires courants
Fourniture et pose d’appareils et accessoires sanitaires courants.
Choix standard appareils blancs
robinetteries chromées
accessoires chromés
Baignoires baignoire en acier émaillé, 170/70 cm, MALTA, blanc
vidage excentrique avec garniture et trop-plein
mélangeur bain SEMA avec raccord, chromé
support orientable pour douche, chromé
barre d’appui FARO avec savonnière, chromé
barre à linge FARO 60 cm, chromé
Douches douche en acier émaillé, 80/80/15 cm, MALTA, blanc
garniture d’écoulement
mélangeur bain SEMA sans raccord, chromé
glissière de douche KWC 110 cm, chromé
barre d’appui d’angle avec savonnière
paroi de douche HOESCH à 2 panneaux , profilés blancs, vitrage synthétique
perlit
barre à linge RARO 80 cm, chromé
Lavabo (bain + douche) lavabo VERANO-60, 60x48, blanc
mélangeur lavabo SEMA, goulot long, chromé
armoire de toilette OPAL 60 cm, 60/70/13-16, éclairage 2 x 15 W avec prise
rasoir, 1 porte à double miroir, blanc
porte-serviettes à 2 bras, FARO, chromé
porte-verres double FARO, avec verres clair, chromé
porte-savon FARO avec jatte claire, chromé
Lave-mains lavabo VERANO-50, 50x35, blanc
mélangeur lavabo SEMA, goulot court, chromé
miroir ELITE rond 50 cm
porte-linges à anneau FARO, chromé
porte-savon FARO avec jatte claire, chromé
tablette FARO 50 cm
WC cuvette murale VERANO-AP, blanc
réservoir de chasse VERANO, blanc, encastré
manchette d’écoulement avec deux calottes chromées
siège de WC LORIOT avec couvercle
porte-papier FARO, chromé
Colonne lave-sèche linge lave-linge combiné automatique, capacité 5 kg
budget : CHF 2'500.00 TTC
Appareils d’alimentation et d’évacuation
Des postes incendie assurent la protection incendie de la zone publique et du
commerce/restaurant/bar.
Les écoulements des eaux résiduaires sont prévus, y compris les canalisations
situées sous les immeubles, jusqu'au point de raccordement de ceux-ci.
Pompes des trois stations de pompages servant à relever les eaux résiduaires
pour leur évacuation vers le réseau communal.
Chaque appareil est raccordé en eau froide et respectivement en eau chaude par
des conduites en Pex noyées dans les dalles.
Conduites d’alimentation
Distribution depuis les locaux techniques par une conduite qui alimente en eau
froide les différents appartements de chaque groupe.
L'eau chaude est produite par des chauffe-eau individuels qui sont prévus dans
l'installation de chauffage.
Isolation
Les conduites d'eau chaude et froide placées dans les gaines techniques seront
isolées.
L'isolation des tuyauteries sera conforme aux exigences énergétiques
valaisannes. Les écoulements aux plafonds des appartements et bureaux seront
isolés.
Agencement de cuisine
Fourniture et pose des meubles de cuisine, y compris plan de travail, appareils,
évier, robinetterie.
Les cuisines peuvent être choisies individuellement selon gamme fixé par le
budget.
Montants du budget : * = inclus dans le prix de vente au m2
Appartement 7 pièces – module 6.5 - triplex CHF 18'000.00 TTC*
Plan de travail plateau de travail Duropal ou similaire, 1 bord arrondi + chant
stratifié
Meubles armoire pour réfrigérateur/congélateur, 60 cm, 1 abattant, 1 niche avec
2 portes
armoire pour micro-ondes et four, 60 cm, 1 abattant, 2 niches ouvertes, 2
coulissants
élément bas 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément bas d’angle 80x80 cm, 1 porte articulée avec amortisseur, ferrures
pivotantes avec 2 étagères Arena
élément bas 30 cm, 1 tiroir, 1 coulissant, 1 coulissant intérieur
élément bas 60 cm, 1 tiroir, 2 coulissants
1 panier à bouteilles,
sous-évier d’angle 130 cm, façade 50 cm de large, 1 porte, 1 bandeau intérieur
fixe
façade pour lave-vaisselle intégré, 60 cm, sans perforation pour poignée
élément suspendu d’angle 80 cm, 1 porte, 2 étagères, panneau retour à gauche ou
à droite
élément suspendu 45 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 60 cm pour hotte-tiroir extraplate. 1 porte, jusqu’à 4 étagères
élément suspendu 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
étagère suspendue terminale à pans coupés, 30 cm, 3 tablettes fixes
Joue décorative sabot alu anodisé
Cache-socle décor façade
Cache-luminaire décor façade
Evier FRANKE COMPACT 78 cm inox, égouttoir à droite, avec soupape à surverse
Robinetterie KWC ORCINO, chromé
Appareils MIELE réfrigérateur-congélateur intégrable 60 cm, capacité 279L, dont
42L congélateur****, dégivrage automatique
MIELE lave-vaisselle 60 cm intégrable, bandeau inox, hauteur 87 cm, 14 couverts,
sélection par touches,.
MIELE plan de cuisson vitrocéramique, cadre haut en inox angles droits, décor
graphite métallisé, 4 zones de cuisson
MIELE four encastrable 60 cm inox, tableau métallique porte en acier inox, 6
modes de cuisson
MIELE four à micro-ondes inox, libre/encastrable, 3 modes de cuisson, 7 niveaux
de puissance jusqu’à 1000W, gril 1500W, bouton de réglage électronique,
affichage LCD
MIELE hotte aspirante 60 cm, avec écran plat, face inox pour évacuation ou
recyclage, commande électronique, touches à DEL, 3 niveaux de puissance plus
niveau intense, éclairage 1x15W, 2 filtres à graisse métalliques, isolation
phonique, puissance de ventilation 690 m3/h
MIELE cadre d’encastrement 60 cm, inox
Appartement 6 pièces – module 5.0 - triplex CHF 18'000.00 TTC*
Plan de travail plateau de travail Duropal, 1 bord arrondi + chant stratifié
Meubles : armoire pour réfrigérateur/congélateur, 60 cm, 1 abattant, 1 niche
avec 2 portes
armoire pour micro-ondes et four, 60 cm, 1 abattant, 2 niches ouvertes, 2
coulissants
élément bas d’angle 80x80 cm, 1 porte articulée avec amortisseur, ferrures
pivotantes avec 2 étagères Arena
élément bas 30 cm, 1 tiroir, 1 coulissant, 1 coulissant intérieur
élément bas 60 cm, 1 tiroir, 2 coulissants
1 panier à bouteilles, coloris titane
sous-évier d’angle 130 cm, façade 50 cm de large, 1 porte, 1 bandeau intérieur
fixe
façade pour lave-vaisselle intégré, 60 cm, sans perforation pour poignée
élément bas 30 cm pour torchons
élément suspendu d’angle 80 cm, 1 porte, 2 étagères, panneau retour à gauche ou
à droite
élément suspendu 45 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 60 cm pour hotte-tiroir extraplate. 1 porte, jusqu’à 4 étagères
élément suspendu 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
étagère suspendue terminale à pans coupés, 30 cm, 3 tablettes fixes
Joue décorative sabot alu anodisé
Cache-socle décor façade
Cache-luminaire décor façade
Evier FRANKE COMPACT 78 cm inox, égouttoir à droite, avec soupape à surverse
Robinetterie KWC ORCINO, chromé
Appareils MIELE réfrigérateur-congélateur intégrable 60 cm, capacité 279L, dont
42L congélateur****, dégivrage automatique
MIELE lave-vaisselle 60 cm intégrable, bandeau inox, hauteur 87 cm, 14 couverts,
7 programmes, 4 températures
MIELE plan de cuisson vitrocéramique, cadre haut en inox angles droits, décor
graphite métallisé, , 4 zones de cuisson
MIELE four encastrable 60 cm inox, tableau métallique porte en acier inox, 6
modes de cuisson
MIELE four à micro-ondes inox, libre/encastrable, 3 modes de cuisson, 7 niveaux
de puissance jusqu’à 1000W, gril 1500W, bouton de réglage électronique,
affichage LCD
MIELE hotte aspirante 60 cm, avec écran plat, face inox pour évacuation ou
recyclage, commande électronique, touches à DEL, 3 niveaux de puissance plus
niveau intense, éclairage 1x15W, 2 filtres à graisse métalliques, isolation
phonique, puissance de ventilation 690 m3/h
MIELE cadre d’encastrement 60 cm, inox
Appartement 5 pièces – module 6.5 - duplex CHF 18'000.00 TTC*
Plan de travail plateau de travail Duropal, 1 bord arrondi + chant stratifié
Meubles armoire pour réfrigérateur/congélateur, 60 cm, 1 abattant, 1 niche avec
2 portes
armoire pour micro-ondes et four, 60 cm, 1 abattant, 2 niches ouvertes, 2
coulissants
élément bas 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément bas d’angle 80x80 cm, 1 porte articulée avec amortisseur, ferrures
pivotantes avec 2 étagères Arena
élément bas 30 cm, 1 tiroir, 1 coulissant, 1 coulissant intérieur
élément bas 60 cm, 1 tiroir, 2 coulissants
1 panier à bouteilles, coloris titane
sous-évier d’angle 130 cm, façade 50 cm de large, 1 porte, 1 bandeau intérieur
fixe
façade pour lave-vaisselle intégré, 60 cm, sans perforation pour poignée
élément suspendu d’angle 80 cm, 1 porte, 2 étagères, panneau retour à gauche ou
à droite
élément suspendu 45 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 60 cm pour hotte-tiroir extraplate. 1 porte, jusqu’à 4 étagères
élément suspendu 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
étagère suspendue terminale à pans coupés, 30 cm, 3 tablettes fixes
Joue décorative sabot alu anodisé
Cache-socle décor façade
Cache-luminaire décor façade
Evier FRANKE COMPACT 78 cm inox, égouttoir à droite, avec soupape à surverse
Robinetterie KWC ORCINO, chromé
Appareils MIELE réfrigérateur-congélateur intégrable 60 cm, capacité 279L, dont
42L congélateur****, dégivrage automatique
MIELE lave-vaisselle 60 cm intégrable, bandeau inox, hauteur 87 cm, 14 couverts,
7 programmes, 4 températures
MIELE plan de cuisson vitrocéramique, cadre haut en inox angles droits, décor
graphite métallisé, 4 zones de cuisson
MIELE four encastrable 60 cm inox, tableau métallique porte en acier inox, 6
modes de cuisson
MIELE four à micro-ondes inox, libre/encastrable, 3 modes de cuisson, 7 niveaux
de puissance jusqu’à 1000W, gril 1500W, bouton de réglage électronique,
affichage LCD
MIELE hotte aspirante 60 cm, avec écran plat, face inox pour évacuation ou
recyclage, commande électronique, touches à DEL, 3 niveaux de puissance plus
niveau intense, éclairage 1x15W, 2 filtres à graisse métalliques, isolation
phonique, puissance de ventilation 690 m3/h
MIELE cadre d’encastrement 60 cm, inox
Appartement 4 pièces – module 5.0 - duplex CHF 18'000.00 TTC*
Plan de travail plateau de travail Duropal, 1 bord arrondi + chant stratifié
Meubles armoire pour réfrigérateur/congélateur, 60 cm, 1 abattant, 1 niche avec
2 portes
armoire pour micro-ondes et four, 60 cm, 1 abattant, 2 niches ouvertes, 2
coulissants
élément bas d’angle 80x80 cm, 1 porte articulée avec amortisseur, ferrures
pivotantes avec 2 étagères Arena
élément bas 30 cm, 1 tiroir, 1 coulissant, 1 coulissant intérieur
élément bas 60 cm, 1 tiroir, 2 coulissants
1 panier à bouteilles, coloris titane
sous-évier d’angle 130 cm, façade 50 cm de large, 1 porte, 1 bandeau intérieur
fixe
façade pour lave-vaisselle intégré, 60 cm, sans perforation pour poignée
élément bas 30 cm pour torchons
élément suspendu d’angle 80 cm, 1 porte, 2 étagères, panneau retour à gauche ou
à droite
élément suspendu 45 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 60 cm pour hotte-tiroir extraplate. 1 porte, jusqu’à 4 étagères
élément suspendu 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
étagère suspendue terminale à pans coupés, 30 cm, 3 tablettes fixes
Joue décorative sabot alu anodisé
Cache-socle décor façade
Cache-luminaire décor façade
Evier FRANKE COMPACT 78 cm inox, égouttoir à droite, avec soupape à surverse
Robinetterie KWC ORCINO, chromé
Appareils MIELE réfrigérateur-congélateur intégrable 60 cm, capacité 279L, dont
42L congélateur****, dégivrage automatique
MIELE lave-vaisselle 60 cm intégrable, bandeau inox, hauteur 87 cm, 14 couverts,
sélection par touches
MIELE plan de cuisson vitrocéramique, cadre haut en inox angles droits, décor
graphite métallisé, , 4 zones de cuisson
MIELE four encastrable 60 cm inox, tableau métallique porte en acier inox, 6
modes de cuisson
MIELE four à micro-ondes inox, libre/encastrable, 3 modes de cuisson, 7 niveaux
de puissance jusqu’à 1000W, gril 1500W, bouton de réglage électronique,
affichage LCD
MIELE hotte aspirante 60 cm, avec écran plat, face inox pour évacuation ou
recyclage, commande électronique, touches à DEL, 3 niveaux de puissance plus
niveau intense, éclairage 1x15W, 2 filtres à graisse métalliques, isolation
phonique, puissance de ventilation 690 m3/h
MIELE cadre d’encastrement 60 cm, inox
Appartement 2 pièces – module 6.5 CHF 12'000.00 TTC*
Plan de travail plateau de travail Duropal, 1 bord arrondi + chant stratifié
Meubles élément bas pour four et table de cuisson, 60 cm, 1 niche, 1 tiroir
élément bas 60 cm, 1 tiroir, 2 coulissants
façade pour lave-vaisselle intégré, 60 cm, sans perforation pour poignée
élément bas 30 cm, 1 tiroir, 1 coulissant, 1 coulissant intérieur
1 panier à bouteilles, coloris titane
façade pour réfrigérateur/congélateur intégré avec perforation pour poignée
sous-évier d’angle 45 cm, 1 bandeau intérieur fixe
élément suspendu 60 cm pour hotte-tiroir extraplate. 1 porte, jusqu’à 4 étagères
élément suspendu 45 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
Joue décorative sabot alu anodisé
Cache-socle décor façade
Cache-luminaire décor façade
Evier FRANKE COMPACT 78 cm inox, égouttoir à droite, avec soupape à surverse
Robinetterie KWC ORCINO, chromé
Appareils MIELE réfrigérateur-congélateur intégrable 60 cm, capacité 133L, dont
17L congélateur****, dégivrage automatique
MIELE lave-vaisselle 45 cm intégrable, bandeau inox, hauteur 87 cm, 9 couverts,
sélection par touches,
MIELE plan de cuisson vitrocéramique, cadre haut en inox angles droits, décor
graphite métallisé, 4 zones de cuisson
MIELE four encastrable 60 cm inox, tableau métallique porte en acier inox, 6
modes de cuisson
MIELE hotte aspirante 60 cm, avec écran plat, face inox pour évacuation ou
recyclage, commande électronique, touches à DEL, 3 niveaux de puissance plus
niveau intense, éclairage 1x15W, 2 filtres à graisse métalliques, isolation
phonique, puissance de ventilation 690 m3/h
MIELE cadre d’encastrement 60 cm, inox
Appartement 2 pièces – module 5.0 CHF 12'000.00 TTC*
Plan de travail plateau de travail Duropal, 1 bord arrondi + chant stratifié
Meubles façade pour lave-vaisselle intégré, 60 cm, sans perforation pour poignée
sous-évier d’angle 45 cm, 1 bandeau intérieur fixe
façade pour réfrigérateur/congélateur intégré avec perforation pour poignée
élément bas pour four et table de cuisson, 60 cm, 1 niche, 1 tiroir
élément bas 30 cm, 1 tiroir, 1 coulissant, 1 coulissant intérieur
1 panier à bouteilles, coloris titane
élément suspendu 45 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 40 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 60 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
élément suspendu 60 cm pour hotte-tiroir extraplate. 1 porte, jusqu’à 4 étagères
élément suspendu 30 cm, 1 porte, 2 étagères réglables
Joue décorative sabot alu anodisé
Cache-socle décor façade
Cache-luminaire décor façade
Evier FRANKE COMPACT 78 cm inox, égouttoir à droite, avec soupape à surverse
Robinetterie KWC ORCINO, chromé
Appareils MIELE réfrigérateur-congélateur intégrable 60 cm, capacité 133L, dont
17L congélateur****, dégivrage automatique
MIELE lave-vaisselle 45 cm intégrable, bandeau inox, hauteur 87 cm, 9 couverts,
sélection par touches,
MIELE plan de cuisson vitrocéramique, cadre haut en inox angles droits, décor
graphite métallisé, , 4 zones de cuisson
MIELE four encastrable 60 cm inox, tableau métallique porte en acier inox, 6
modes de cuisson
MIELE hotte aspirante 60 cm, avec écran plat, face inox pour évacuation ou
recyclage, commande électronique, touches à DEL, 3 niveaux de puissance plus
niveau intense, éclairage 1x15W, 2 filtres à graisse métalliques, isolation
phonique, puissance de ventilation 690 m3/h
MIELE cadre d’encastrement 60 cm, inox
Alimentations bornes bateaux
Les bornes techniques situées sur les quais sont alimentées en eau froide par
des conduites en PE posées en fouille.
NB : 6 bornes hydrantes sont réparties régulièrement pour l'ensemble du projet.
Une discussion avec la Commune et le Service du feu devra être menée pour
connaître la nécessité et respectivement l'implantation de celles-ci.
Installations de transport
Exécution d’un ascenseur 630 kg – 8 personnes pour l’accès aux appartements de
la zone publique.
NB : les ascenseurs de la zone résidence font partie du catalogue d’options.
Aménagements intérieurs 1
Plâtrerie
Doublage des murs mitoyens en plâtre + isolation en laine de pierre.
Galandages alba de 8 cm, respectivement Alba vert dans les salles d'eau
Enduit des murs appartements en plâtre lissé ou lissage sur murs béton
Enduit des plafonds en plâtre lissé ou lissage sous dalle
Murage de gaines alba de 6 mm, respectivement Alba vert dans les salles d'eau
Ouvrages métalliques courants
Batteries de boîtes aux lettres conformes aux prescriptions PTT.
Balustrades et mains-courantes des balcons des terrasses en fer plat peint.
Mains-courantes des escaliers intérieurs en bois.
Menuiserie
Portes intérieures mi-lourdes (40 mm), plaquées bois naturel avec moulures de
décoration au choix du client, sur cadres, faux-cadres et embrasures en bois
livré imprégné, garnitures Glutz mat.
Exécution d'armoires d'entrée uniquement, en panneaux agglomérés. Revêtement des
faces visibles en mélaminé blanc. Autres armoires à charge de l’acheteur.
Exécution de la couverture des pergolas extérieures en bois traité contre les
intempéries.
NB : les escaliers intérieurs donnant accès aux galetas sont en option (trappe
d’accès prévue).
Système de verrouillage
Mise en passe sur serrures des portes palières et des portes de locaux de
service.
Aménagements intérieurs 2
Chapes
Dalles chapes flottantes ciment 60 mm comprenant 2 couches d’isolation phonique
de 20 mm entre les appartements de propriétaires différents et une couche
d’isolation phonique de 20 mm entre les appartements du même propriétaire
bandes de rive
Radier chapes flottantes ciment 60 mm avec isolation en panneau de polystyrène
TS/E de 20 mm et isolation sous radier 80 mm
Montants du budget : * = inclus dans le prix de vente au m2
Revêtements de sols
Séjour, hall et dégagements carrelage 300x300 mm ou parquet
CHF 60.00 TTC* le m2, pour la fourniture
CHF 35.00 TTC* le m2, pour la pose
Chambres parquet ou moquette,
CHF 50.00 TTC* le m2 pour la fourniture
CHF 35.00 TTC* le m2 pour la pose
Salles d'eau et cuisine carrelage 200x200 mm collé sur chape au choix des
acheteurs
CHF 50.00 TTC* le m2 pour la fourniture
CHF 35.00 TTC* le m2 pour la pose
Revêtements des murs
Cuisine faïence à choix entre meubles
CHF 60.00 TTC* le m2, pour la fourniture
CHF 50.00 TTC* le m2, pour la pose
rustic sur toutes les surfaces non carrelées
Salles d’eau : faïence à choix, du sol au plafond
CHF 50.00 TTC* le m2, pour la fourniture
CHF 35.00 TTC* le m2, pour la pose
Séjour, hall, dégagement,
chambres rustic grain 1.5 à 2.0 mm
CHF 24.00 TTC* le m2, fourniture et pose
Revêtements de sols :
séjours et chambres parquet fini frêne structuré, mosaïque
plinthes en bois
WC et salles de bains revêtement de sol en faïence émaillée, 15 x 15 cm, blanc
Traitement des surfaces intérieures
Peinture intérieure sur locaux bruts
Murs exécution d'une peinture dispersion 2 couches (teinte au choix du preneur
selon collection RAL) sur les murs des locaux bruts
Plafonds application d'une peinture dispersion 2 couches sur plafonds des locaux
cuisines, halls, séjours et chambres
application d'une peinture émail sur plafonds des salles d'eau
Peintures, tapisseries, rustics
Exécution de rustics grain 1.5 à 2.0 mm ou tapisserie sur les murs des séjours,
halls, dégagements et chambres.
CHF 24.00 TTC* le m2 pour la fourniture et la pose.
Assèchement du bâtiment
Mise en place d’appareils pour assécher les bâtiments.
Nettoyage du bâtiment
Travaux de nettoyage industriel de tout le bâtiment avant la remise de l'ouvrage
: sols, parois, fenêtres, portes, escaliers, équipements, appareils sanitaires,
canalisations et conduites apparentes, installations électriques.
Equipements d’exploitation
Bornes escamotables
Le contrôle d'accès véhicules est constitué de bornes escamotables automatiques,
lesquelles seront télécommandées par les propriétaires et pilotées à distance
par la capitainerie et placées aux accès principaux :
- 5 bornes pour la zone résidentielle ;
- 1 borne pour la zone publique.
Surveillance vidéo
Surveillance vidéo de l'ensemble des accès par des caméras (9 pces) couleurs à
haute résolution et faible niveau d'éclairement (2 lux).
Surveillance vidéo des 2 ponts automatiques (pont tournant route communale et
pont levant chemin piétons).
NB : le système comprend la fourniture et la mise en place des caméras. Les
tubes seront posés pour centraliser toutes les images à la capitainerie.
De là, le système est pris en charge par l'exploitation (enregistrement,
transmission via le réseau LAN ou téléréseau, etc.).
Installation de contrôle d’accès
Installation de contrôle d'accès par lecteurs de badges permettant :
- commande d'enclenchement des bornes d'alimentation électrique des amarrages de
bateaux ;
- commande d'ouverture des ponts tournant et levant.
NB : tout le système peut être optimisé en utilisant un seul badge pour :
- ouverture des bornes escamotables ;
- ouverture des portes des appartements et des garages.
Installation d'interphones
Installation d'interphones placés aux accès principaux et centralisés à la
capitainerie, soit :
- 5 interphones d'accès pour la zone résidentielle ;
- 1 interphone d'accès pour la zone publique ;
- 2 interphones d'accès pour le pont tournant ;
- 2 interphones d'accès pour le pont levant.
Installation radio
Alimentations électriques de base pour installations radio
Aménagements extérieurs
Constructions
Plate-bande de séparation des parkings Nord et Sud de la zone publique.
Plate-bande de séparation en haie des espaces extérieurs privés et communs.
Jardins
Engazonnement des surfaces privées et publiques.
Entretien de la pelouse jusqu'à la première tonte.
Plantations d'arbustes sur l'ensemble de la parcelle équipée.
Clôtures
Exécution de clôtures en bois délimitant les espaces privés des zones publiques.
Place de jeux
Aménagement d'une place de jeu dans la zone publique, comprenant :
- un arbre à grimper rotatif ;
- un toboggan ondulé ;
- une tour ;
- une balançoire double ;
- une balançoire à bascule ;
- 4 jeux sur ressort ;
- un cheval en bois ;
- une balançoire avec panier ;
- un banc ;
- mobilier urbain ;
- protection de sol en caoutchouc aux endroits des jeux et solde en copeaux de
bois.
Routes et places
Installation de chantier relative aux travaux de génie civil.
Exécution de fouilles en rigoles y.c. remblayages pour évacuation des eaux.
Réglage, cylindrage fond.
Apport de grave.
Réglage, cylindrage pentes.
Enrobé HMT et tapis AB.
Bordures bétons.
Traitement en stabilisé pour zones piétonnes.
Installations
Aménagement places, accès, port et extérieurs
Tableau de comptage tableaux de distribution et comptage équipés des divers
appareils de mesure d'énergie et de protection des lignes
Mise à terre installations de mises à terre et de liaisons équipotentielles
selon les normes ASE de tous les équipements électromécaniques et des structures
métalliques portuaires
Conduites principales installation de tubes somos pour le tirage des câbles
courant fort et courant faible
installation de câbles d'alimentation entre les tableaux de comptage et les
bornes de distribution portuaires
installation de câbles d'alimentation entre les tableaux de comptage et les
installations CVS, pont-levis, pont tournant
Installation lumière et prises installation générale d'éclairage et de prises
pour extérieurs, accès, chemins, couverts et zone portuaire
Force et production de chaleur raccordement des équipements des ponts
raccordement des pompes de relevage et d'eau claire
Lustrerie luminaires industriels d'éclairage public sur mât 8 m pour les zones
de circulation voitures
luminaires décoratifs d'éclairage public sur mât 3 m pour les zones de
circulation résidentielles voitures
bornes décoratives d'éclairage public 1,2 m pour les zones piétonnes +
cheminement piétons
Conduites de raccordements aux réseaux
Canalisations eaux usées des bâtiments.
Fosses de relevage.
Canalisations eaux de surface des bâtiments.
Canalisations électricité.
Canalisations eaux – gaz.
Passerelle mobile
Exécution des culées de la passerelle en béton armé.
Construction en acier.
Structure bois.
Planchers.
Barrières.
Système de levage à contrepoids – haubans.
Commande manuelle depuis la capitainerie et automatique par lecteur de badges.
Les organes de sécurité piétons sont :
- alarme d'arrêt d'urgence ;
- surveillance vidéo ;
- interphones avec haut-parleurs pour diffusion de messages depuis la
capitainerie ;
- barrières automatiques ;
- feux de signalisation avec signal acoustique.
Les organes de commande et sécurité bateaux sont :
- détecteurs de présence avec signal acoustique et lumineux à la capitainerie ;
- signalisations lumineuses normalisées (3 feux) ;
- commande par lecteurs de badges.
Pont sur canal Stockalper
Travaux de terrassements relatifs aux travaux de réalisation du pont.
Exécution des culées en béton armé.
Fourniture et battage pieux.
Enrobés 2 couches.
Petits ouvrages pour signalisation barrières etc.
Nouvelle voie sur culées.
Divers aménagements, chambres.
Fourniture et mise en place d’un pont tournant.
Voies de chemin de fer.
Garde-corps pont.
Garde-corps fosses.
Serrureries diverses d'accès.
Commande manuelle depuis la capitainerie et automatique par lecteur de badges.
Les organes de sécurité piétons et véhicules sont :
- alarme d'arrêt d'urgence ;
- surveillance vidéo ;
- interphones avec haut-parleurs pour diffusion de messages depuis la
capitainerie ;
- barrières automatiques ;
- feux de signalisation avec signal acoustique ;
- liaison radio pour organes de sécurité (ambulance, police, pompier).
Les organes de commande et de sécurité bateaux sont :
- détecteurs de présence avec signal acoustique et lumineux à la capitainerie ;
- signalisations lumineuses normalisées (3 feux) ;
- commande par lecteurs de badges ;
- liaison par interphones ;
- liaison par radio.
Frais secondaires
Frais pour autorisations et taxes à la charge de la promotion.
Frais pour maquette projet, échantillons et essais de matériaux.
Frais pour copies et héliographies.
Frais pour l’assurance des travaux en cours, assurance responsabilité maître de
l’ouvrage.
Honoraires
Totalité des honoraires architecte, ingénieur génie civil, ingénieurs
spécialisés.
Sous réserve de toutes modifications ne portant atteinte à la valeur, la qualité
ou le confort.
Descriptif du 4 juin 2004 / ZEG/NJ
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